Havikshorst 34

Omschrijving

Kopen zonder Klussen? 

Dan ben je hier aan het juiste adres in deze super leuke en luxe afgewerkte maisonnettewoning op de eerste-, tweede- en derde verdieping! De woning heeft een enorm en zonnig dakterras (27 m²) met een weids uitzicht en is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Honselersdijk, sportverenigingen en uitvalswegen. 

Indeling
Op de begane grond tref je de fietsenberging welke is voorzien van elektra. Via de trap kom je bij de entree van de woning, gelegen op de eerste verdieping. De woning staat vrij zonder directe buren.

1e verdieping
Hal met volledig betegeld hangend toilet met fonteintje, uitgebreide en vernieuwde meterkast, trapkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m2 (inclusief de halfopen keuken) is voorzien van een massief eikenhouten vloer en vele ramen aan de voor, achter- en zijkant van de woning. De moderne, halfopen keuken is vernieuwd in 2022 beschikt over alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Behalve de afzuigkap is alles van het topmerk AEG.

2e verdieping
De overloop met inloopkast voorzien van spotjes geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de grote badkamer. Ook de slaapkamers zijn zeer licht door de vele raampartijen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast, een 2e toilet en een handdoekradiator.
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping.

3e verdieping
Overloop met vaste kast met opstelplaats van de bijna nieuwe CV-combiketel en mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras. Het dakterras is vergroot en zeer gunstig gelegen, waardoor je de gehele dag in alle rust van de zon én het weids uitzicht kunt genieten. Op het dakterras is een pergola/overkapping met schermdoek aanwezig. 

In 2024 zullen de gevelbekleding en de kozijnen vernieuwd worden. 

Kortom, ben je op zoek naar een ruime maisonnettewoning met super dakterras en gunstige ligging? Dan zien wij je graag tijdens een bezichtiging van deze woning!

Algemene kenmerken
* woonoppervlak circa 96 m²
* bouwjaar 1981.
* actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan.
* bijdrage VvE € 220,- per maand voor reservering onderhoud en opstalverzekering.
* in 2024 krijgt het appartement een nieuwe kunststof voordeur en kozijnen v.v. HR ++ glas waardoor het huidige energielabel verbeterd zal kunnen worden. 
* CV ketel HR Vaillant 2021
* dakterras is vergroot met toestemming van de VvE. Tevens is deze v.v. nieuwe kunststof vloerdelen 
* dakterras geïsoleerd met 3 en 5 cm XPS isolatieplaten
* oplevering kan per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.744,79 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-07-2031 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Naaldwijk Sectie B Perceelnummer 2120 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties