Oudelandstraat 148

Omschrijving

Deze ruime woning nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande geeft je gegarandeerd veel woonplezier! De woning is maar liefst 6 meter breed en heeft 5 slaapkamers waarvan er 4 echt royaal te noemen zijn! Het originele balkon aan de voorzijde is dicht gemaakt waardoor er een grotere slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. 
De woning heeft vrij uitzicht op de Oudelandstraat met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen als scholen, het openbaar vervoer en een bruisend centrum met veel winkels en horeca. Het strand, de zee en duinen liggen op fietsafstand. 

Indeling

Entree via de ruime hal. In deze hal vindt u de trapopgang naar de verdiepingen, een voorraadkast en het luxe toilet. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een combi magnetron/oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine.
Via de keuken bereikt u de keurig aangelegde en op het zuiden gelegen tuin welke circa 6 meter breed is en maar liefst 11 meter diep. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging.

1e verdieping
Overloop met apart 2e luxe uitgevoerde toilet. Toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is vergroot met het bijtrekken van het balkon. Ook de luxe badkamer (2016) is hierdoor groter geworden en beschikt nu over een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en heeft naast de handdoekradiator ook comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier zijn naast de overloop met bergruimte en een Velux dakraam 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Beiden hebben een grote, in kunststof uitgevoerde, dakkapel (geplaatst in 2011) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Vliering
Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.

Algemene kenmerken
* woonoppervlak ca 136 m²
* perceel 145 m²
* bouwjaar 1968
* deels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas, deels houten kozijnen v.v. isolatieglas 
* schilderwerk houten kozijnen in 2022 uitgevoerd
* CV combiketel Remeha Avanta 28c HR oktober 2021 
* voldoende parkeergelegenheid 
* de woning is circa 55 jaar oud. Daarom zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
* oplevering rond 1 oktober 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie K Perceelnummer 3025 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties