Heenweg 69

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen aan de Heenweg ? 
Dat kan in deze zeer ruime, vrijstaande woning uit 1987 welke aan nagenoeg alle energie eisen van vandaag beschikt. 
Zonnepanelen, warmtepomp, hybrideketel, airconditioning en triple glas... de woning heeft het allemaal ! 
Daarnaast heeft de woning een vrijstaande garage van circa 35m² en 2 parkeerplaatsen op de oprit en een grote zonnige tuin. 

Indeling
Entree/hal aan de zijkant van de woning. Uitgebreide, moderne meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer en de keuken. De open keuken is v.v. een koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. 
De royale woonkamer van circa 60m² beschikt over een gas open haard, veel ramen en een massieve eikenhouten vloer afwerking. Een speelse hoek van de woonkamer zou dienst kunnen doen als kantoorruimte. 
Via de kleine aanbouw/bijkeuken met opstelplaats cv ketel, warmtepomp en ketel voor de hete luchtverwarming is de achtertuin bereikbaar. 

1e verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een kamerbrede kastenwand en toegang tot een grote bergruimte. De 2e slaapkamer heeft de beschikking over een eigen douche en wastafel waardoor deze uitermate geschikt is als gastenkamer. 
De grote badkamer (was ooit een slaapkamer) heeft een dubbele wastafel, een 2e toilet, een whirlpool ligbad, een aparte douche en beschikt over vloerverwarming.

Vliering
Vanuit de overloop is de vliering over de gehele lengte van de woning bereikbaar. 

Buiten
Een grote garage welke verwarmd is en bereikbaar middels een op afstand bedienbare overheaddeur. De garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur en 2 openslaande deuren. Deze zou ook zeer geschikt zijn als praktijk- of kantoorruimte. Naast de garage is over de gehele lengte een overkapping aanwezig. De heerlijk zonnige tuin is vanuit de oprit bereikbaar. 

Algemene kenmerken;
* perceel 431 m² eigen grond.
* woonoppervlak circa 152 m² 
* bouwjaar 1987
* energielabel A++
* verwarmde garage van circa 35 m²
* betonnen begane grondvloer 
* hybride combiketel Remeha HR 2022
* warmtepomp Remeha 2022
* airconditioning
* centraal stofzuigsysteem
* De gehele woning is v.v. hete luchtverwarming (Brink)
* 12 zonnepanelen a 375 Wp
* alarminstallatie
* rolluiken aan de gehele achterzijde (deels elektrisch bedienbaar) 
* elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde met zon/wind automaat
* pannendak in 2020 vernieuwd
* schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd
* buitengevels gereinigd in 2020
* niet bewoningclausule van toepassing
* oplevering in overleg, kan op korte termijn. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 431 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (800 bij 430) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie L Perceelnummer 5714 Oppervlakte 431 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties