Graaf Florisplein 52 in 'S-Gravenzande 2691 ZX: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wil je binnen 1 minuut lopen een kop koffie of een drankje kunnen doen op het Marktplein? Deze moderne, lichte en zeer ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Door de ligging op de bovenste 2 verdiepingen is er ook een mooi weids uitzicht. Het...

Lees meer

Graaf Florisplein 52 in 'S-Gravenzande 2691 ZX

Omschrijving

Wil je binnen 1 minuut lopen een kop koffie of een drankje kunnen doen op het Marktplein? Deze moderne, lichte en zeer ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Door de ligging op de bovenste 2 verdiepingen is er ook een mooi weids uitzicht. Het woonoppervlakte van maar liefst 106 m² zorgt voor echt wooncomfort. De woning beschikt over een zeer ruime eigen berging in de kelder, een gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Indeling
Begane grond
De woning is gesitueerd in een afgesloten portiek van 4 woningen. Er is een bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen aanwezig. In de kelder van het gebouw is een eigen, zeer ruime berging (16 m²) met verlichting aanwezig.

2e verdieping
Entree via de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de geheel betegelde, 1e badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de 1e slaap- of werkkamer gesitueerd met een grote vaste kastenwand.

De zeer ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Het zitgedeelte met ingebouwde elektrische haard ligt aan de voorzijde met uitzicht op het levendige Graaf Florisplein. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken en de woonkamer. De complete en moderne keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combimagnetron.

Over deze gehele verdieping (m.u.v. de werk-/slaapkamer en keuken) ligt een mooie visgraat PVC vloerafwerking.

3e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer met 2 Velux dakramen en een walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is de 2e badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een meubel met dubbele wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de achterzijde is de 3e (slaap)kamer met 2 Velux dakramen gesitueerd.

Algemene kenmerken
* woonoppervlak 106 m².
* berging 16 m².
* bouwjaar 1965.
* actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan.
* bijdrage VvE € 130,- per maand voor reservering onderhoud en opstalverzekering
* verwarming middels blokverwarming (contract via VVE ovengenoemde prijs is exclusief stookkosten) en warm water middels een keuken/badgeiser.
* geheel voorzien van dubbelglas en grotendeels aluminium kozijnen.
* naast de eigen berging in de kelder is er ook een gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex.
* oplevering 2 april 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.183,96 Aanvaarding Per 02-04-2024 Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie I Perceelnummer 4253 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom