Naaldwijkseweg 241 in 'S-Gravenzande 2691 PT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wat een gave woning is dit !!
Deze half vrijstaande jaren '30 woning is in 2017 geheel professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het verrassende van deze woning is dat er in de achtertuin behalve een grote vrijstaande berging (31 m²) ook een bijgebouw van 35 m² staat dat als 2e...

Lees meer

Naaldwijkseweg 241 in 'S-Gravenzande 2691 PT

Omschrijving

Wat een gave woning is dit !!
Deze half vrijstaande jaren '30 woning is in 2017 geheel professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het verrassende van deze woning is dat er in de achtertuin behalve een grote vrijstaande berging (31 m²) ook een bijgebouw van 35 m² staat dat als 2e (mantelzorg)woning, Bed & Breakfast of praktijkruimte kan dienen. Verder beschikt het perceel over 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning. Hier komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is speels ingedeeld en bijzonder mooi afgewerkt met gestucte muren en plafond. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en biedt een schuifpui toegang tot de gezellige veranda.
Vanuit de woonkamer is er een kleine kamer bereikbaar welke dienst kan doen als studeer- of werkkamer.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en v.v. inductiekookplaat, design afzuigkap, en Amerikaanse koelkast/vriezer. Tijdens het koken heeft u vanuit de erker een levendig uitzicht op de weg.

1e verdieping
Via het lichte trappenhuis bereikt u de overloop met dakkapel. Op de overloop bevindt zich een kastruimte met de CV ketel voor de woning.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast met dubbele deuren en airconditioning.
De ruime en luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, whirlpool ligbad, 2e toilet en een wastafel.

Zolder
De grote zolder met daglicht is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Hier is eventueel nog een slaapkamer te realiseren middels een dakkapel en een vaste trap vanuit de overloop.

2e "woning"
Deze geheel geïsoleerde ruimte staat achter op het perceel en is van de tuin gescheiden middels een schutting met loopdeur.
Deze ruimte is ingedeeld met een woonkamer met keukenblokje, een slaapkamer en een badkamer v.v. doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel. Een eigen tuin/terras van circa 30 m² maakt dit plaatje compleet.

Berging
De houten berging is nieuw opgetrokken in 2017 en verdeeld in 3 ruimtes welke afzonderlijk bereikbaar zijn;
- Een grote berging/hobbyruimte aan de voorzijde
- Een tussen gelegen fietsenberging
- 3e ruimte met wasmachine-aansluiting, en CV ketel (voor de 2e "woning")
- De raamkozijnen van de berging zijn in kunststof uitgevoerd.

Tuin
Deze is vanaf de zijkant van de woning ook bereikbaar via een afsluitbare deur. De tuin is erg sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere zitjes.

Algemene kenmerken
* bouwjaar 1931 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017
* perceel 349 m² eigen grond
* woonoppervlak circa 101 m² (woning) en 33 m² (bijgebouw)
* eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
* hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas.
* schilderwerk in 2023 uitgevoerd
* CV combiketels Remeha HR circa 2017
* dak, vloeren en gevels zijn geïsoleerd
* energielabel C
* ouderdomsclausule van toepassing
* oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.732,67 Aanvaarding Per 30-09-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie L Perceelnummer 3000 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie L Perceelnummer 2998 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom