Beiaardierlaan 15

Omschrijving

Royaal wonen in de kindvriendelijke wijk Vreelande? Dat kan in deze uitstekend onderhouden tussenwoning voorzien van aanbouw, voortuin en vrije achtertuin op het Zuid westen met achterom en stenen berging. De zon schijnt hier van 's-morgens vroeg tot 's-avonds laat!

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang, schitterend en volledig betegelde toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje. Royale woonkamer voorzien van aanbouw, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling door een muurtje tussen het eet- en woongedeelte Aan de achtergevel is een extra raamkozijn geplaatst waardoor er nog meer licht in de kamer valt. De gas open haard is sfeervol en is de blikvanger van de woonkamer.
De moderne en open Siematic keuken in L-vormige opstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur (alles van het merk Siemens) waaronder: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en vrieskast. De gehele begane grond is v.v. een houten vloer met daarbij behorende vloerverwarming.
De keurig aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en biedt een vrij uitzicht. De tuin is voorzien van vorstvrije buitenkraan, sierbestrating, groenborders, diverse lichtpunten, hardhouten schuttingen, een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e etage, 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan er nu 1 is ingericht als inloopkast welke eenvoudig verwijderd kan worden indien gewenst) en de ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Schitterende en volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime douchecabine, zwevend toilet, designradiator en design waskom. Als extra gadget beschikt de badkamer over een geïntrigeerde radio-installatie.

2e verdieping
Grote open zolderetage met ruimte wasmachine en wasdroger, CV.-ketelopstelling en warmteterugwinunit, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze zolder is er de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Afmetingen
* woonkamer 740 x 575
* woonkeuken 330 x 288
* slaapkamer 425 x 385
* slaapkamer 337 x 439
* slaapkamer 287 x 236
* badkamer 310 x 227
* zolder 575 x 545
* tuin 1100 x 600

Algemene kenmerken
* woonoppervlak circa 145 m²
* perceel 160 m² eigen grond
* nagenoeg de gehele woning is v.v. bijzonder mooi en apart gestucte wandafwerking
* begane grond voorzien van een massief houten vloer in combinatie met vloerverwarming
* de 1e verdieping en de trappen zijn v.v. een luxe en hoogkwaliteit vloerbedekking
* de deuren op de begane grond zijn vernieuwd en luxe uitgevoerd met RVS beslag
* de woning is volledig geïsoleerd, waaronder voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
* nieuwe CV ketel geplaatst in 2011 (Remeha HR met extra warmwater capaciteit)
* elektrisch bedienbaar windowscreen voorzijde (keuken) en handbediend zonnescherm aan de achterzijde
* de woning is gebouwd volgens het meest recente bouwbesluit. Dit betekent een plafondhoogte van ca. 2.65 m ook op de 1e verdieping
* gelegen in moderne, kindvriendelijke en populaire woonwijk Vreelande met alle voorzieningen binnen handbereik; voldoende speelgelegenheid, groen, een tweetal scholen (Christelijke Basisschool ''Prins Willem-Alexander'' en voortgezet onderwijs ''ISW Gasthuislaan''). Het centrum is op loopafstand gelegen, strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen (ca. 4 min.).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 377.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 6338 's-Gravenzande Oppervlakte 160 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen